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菜鸟开店 选址三步曲

2013年07月19日 www.ef43.com.cn 来源:中国童装网 责任编辑:star

如何找铺面,店面寻找一直是一个令人头疼的问题,特别是在地段选择、租金交付方式和房屋合同签订方面隐含的细节方面更是大有学问。如何找铺面,因此有许多读者打来电话咨询如何租到一间 物美价廉的商铺。在这里写一点小小经验给各位参考。

第一步、找

在地点的选择方面很重要,太繁华的地方可能因为房租比较高、面积比较大很难让你称心如意地租到手,但是繁华地段又对销售很有帮助。如何找铺面,我们在这里建议资金雄厚和对投资项目有信心的投资者选择繁华地段,如果在繁华地段找不到可以到繁华地段的支系路段看看,你可以找到比较便宜的店面,而且人流量一般也不是很少,因为有些人逛完街不愿意走人多的地方会选择一些小路走,这样你就有一定的人量分流。还有在大学比较集中的地方非常适合销售年轻人喜爱的商品,但就是有个假期问题要考虑一下。

当然也可以到大商场里租个专柜,有时有些商场有优惠,如何找铺面,你可以不交房租只要进货就可以开始销售,每个月从你的销售额里扣除租金就行!这些方式你可以都尝试一下。

如果要租房,有两点有必要提醒您:

1.贴着店铺出租的商铺一般租金比较高; 2.没贴店面出租的您也可以问问,技巧就自己把握了。

第二步、租

房子找到了,可是太大,怎么办?那条街就根本找不到店铺怎么办?有办法!房子大了可以合租呀,用木板分成两间就好了,因为好多人都遇到同样的问题。你可以找找朋友看看有没要租房子的;或者你可以在租房的地方等,看看有没有人也想租却因为店面大想合租;或者你也可以在网络和报纸等地方弄个合租广告,看看能不能找到合租伙伴。根本就没有店面可租时你要费点腿和口水了,一家家找老板问看看能不能分点地方给你。如何找铺面,记住:要找那种面积很大、生意不好的问。做事情就是这样,多吃点辛苦会有收获。

第三步、付款

最好一个月交一次,这样节约钱,然后谈两个月交一次,再不行再说一个季度交一次,最后再谈半年交一次。如何找铺面,如果你有钱不担心一次交,可以要求优惠。注意细节:看看房子装修过没?因为你要重新装修要再投资;又比如你要分成两个人合租就可以让老板出钱安两个电表并出钱做中间的隔断木板,出不了全部就出一半!因为以后他可以按两家租出去!你这钱不能白出!还有写上遭遇非典等特殊情况房租要减少。

如何找铺面,最后,请大家灵活点,根据自己的具体情况谈价,切不可死板教条。

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